Departamento De Justicia De Los Estados Unidos De NorteamericaDivision De Derechos CivilesSeccion Sobre Cumplimiento De La Ley De Vivienda Y Derechos Civiles

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Preguntas Frecuentes 

¿Qué es la Ley de Vivienda Justa?

¿De qué manera vela el Departamento de Justicia por el cumplimiento de la Ley de Vivienda Justa?

¿Qué hago si creo que he sido víctima de discriminación ilegal en el acceso a vivienda? 

¿Prohíbe la Ley de Vivienda Justa la discriminación debido a la orientación sexual de una persona?

¿Qué es la Ley de Igualdad de Oportunidades en la Concesión de Crédito?

¿Vela el Departamento de Justicia por el cumplimiento de la Ley de Igualdad de Oportunidades en la Concesión de Crédito?

¿Qué hago si creo que fui víctima de una transacción de crédito desleal en relación a una propiedad residencial?

¿Qué es el Título II de la Ley de Derechos Civiles de 1964?

¿De qué manera vela el Departamento de Justicia por el cumplimiento del Título II?

¿Qué hago si creo que he sido víctima de discriminación en conformidad con el Título II?


¿Qué es la Ley de Vivienda Justa?

La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en el acceso a la vivienda por motivo de  raza, color de piel, religión, sexoorigen étnico, condición familiar, o incapacidad por parte de los proveedores de vivienda, tales como arrendadores y empresas de bienes raíces así como otras entidades, como por ejemplo municipalidades, bancos y otras instituciones de préstamos, y empresas de seguro de propietario.

¿De qué manera vela el Departamento de Justicia por el cumplimiento de la Ley de Vivienda Justa?

En conformidad con la Ley de Vivienda Justa, el Departamento de Justicia podrà iniciar un litigio cuando tenga razón para creer que una persona o entidad està involucrada en un "modelo o pràctica" discriminatoria o cuando la negación de los derechos a un grupo de personas genere un tema de importancia para el público general. Por medio de estos litigios, el Departamento de Justicia puede conseguir indemnización monetaria por daños y perjuicios, daños efectivos y punitorios, para aquellos individuos perjudicados por las acciones discriminatorias del demandado, y puede prevenir cualquier conducta discriminatoria posterior. También se le podrà exigir al demandado que pague penalidades monetarias a los Estados Unidos. Si usted tiene información que sugiere un modelo o pràctica discriminatoria en el acceso a la vivienda, por favor,  comuníquese con nosotros por escrito.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano [HUD, por sus siglas en inglés] investiga los casos individuales de discriminación en el acceso a vivienda. Si el HUD determina que existe una causa razonable para creer que se ha producido una pràctica discriminatoria en el acceso a la vivienda, entonces ya sea el demandante o el demandado (la persona contra quién se ha presentado la demanda) podrà decidir si desea llevar el caso a audiencia en la corte federal. En esas circunstancias, el Departamento de Justicia iniciarà el caso en representación del demandante particular.

Ademàs, el Departamento de Justicia podrà dar inicio a procesos penales cuando se haya utilizado la fuerza o se haya amenazado con usarla para negar o interferir con los derechos de vivienda justa.

Por último, el Departamento de Justicia podrà entablar un litigio en conformidad con la Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades en la Concesión de Crédito en casos que impliquen discrimimación en los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda o préstamos para remodelar la vivienda. 

¿Qué hago si creo que he sido víctima de discriminación ilegal en el acceso a vivienda?

Las personas que creen que han sido víctimas de una pràctica ilegal en el acceso a la vivienda podràn presentar una demanda al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano [HUD, por sus siglas en inglés] o entablar su propio juicio en una corte federal o estatal. Usted debe presentar la demanda al HUD dentro de un año de ocurrido el incidente donde cree que fue víctima de discriminación. Si decide entablar su propia acción judicial en la corte federal o estatal, la Ley exige que lo haga dentro de los dos años de ocurrido el incidente.

¿Prohíbe la Ley de Vivienda Justa la discriminación debido a la orientación sexual de una persona?

Cuando la orientación sexual es la única base para la discriminación, no. Sin embargo, evaluamos estas demandas caso por caso para determinar si existe cualquier otra forma de discriminación (por ejemplo, por motivo de sexo o incapacidad). Ademàs, muchas leyes estatales y locales prohíben la discriminación en el acceso a la vivienda por motivo de orientación sexual. Debería consultar con la agencia de su estado que vela por el cumplimiento de los derechos civiles para determinar si la discriminación està amparada sobre esta base.

¿Qué es la Ley de Igualdad de Oportunidades para la Concesión de Crédito?

En conformidad con la Ley de Igualdad de Oportunidades para la Concesión de Crédito, un acreedor no podrà discriminar por motivo de sexo, raza, color de piel, religión, origen étnico, estado civil, edad, o fuente de ingreso en cualquier transacción de crédito.

¿De qué manera vela el Departamento de Justica por el cumplimiento de la Ley de Oportunidades en la Concesión de Crédito?

El Departamento de Justicia podrà iniciar un litigio cuando tenga razón para creer que un acreedor està involucrado en un"modelo o pràctica" discriminatoria.  Por medio de estos litigios, el Departamento de Justicia puede conseguir indemnización monetaria por daños y perjuicios, daños efectivos y punitorios, para aquellos individuos perjudicados por las acciones discriminatorias del demandado y puede prevenir cualquier conducta discriminatoria posterior. Si usted tiene información que sugiere un modelo o pràctica discriminatoria en la concesión de crédito, por favor  comuníquese con nosotros por escrito.

La agencia reguladora federal del acreedor se encarga de las demandas individuales sobre discriminación. Las agencias y los tipos de instituciones financieras que las regulan son las siguientes:

Oficina de Supervisión de Ahorros [Office of Thrift Supervision - OTS, por sus siglas en inglés]: Entidades de ahorros y cajas de ahorros registradas federalmente (la palabra "federal" o las iniciales "F.S.B." aparecen en el nombre de la institución federal).

Oficina del Contralor General [Comptroller of Currency, OCC, por sus siglas en inglés]: Bancos nacionales, sucursales/agencias federales de bancos extranjeros (la palabra "nacional" o las iniciales "N.A." aparecen en o después del nombre del banco).

Directorio de la Reseva Federal [Federal Reserve Board -FRB, por sus siglas en inglés]: Instituciones financieras que son miembros de la Reserva Federal, excepto los bancos nacionales y las sucursales/agencias federales de bancos extranjeros.

Corporación Federal de Garantía de Depósitos [ Federal Deposit Insurance Corporation - FDIC, por sus siglas en inglés]: Bancos registrados a nivel estatal que no son miembros de la Reserva Federal.

Asociación Nacional de Cooperativas de Crédito [National Credit Union Association - NCUA, por sus siglas en inglés]: Cooperativas de crédito federales (las palabras  "cooperativa de crédito federal" aparecen en el nombre la institución).

Comisión Federal de Comercio:  vendedores al por menor, compañías financieras, acreedores (incluyendo la mayoría de compañías hipotecarias) que no estàn asignadas a otra agencia.

¿Qué hago si creo que he sido víctima de una transacción de crédito desleal en relación a una propiead residencial?

Las personas que creen que han sido víctimas de una pràctica ilegal en el acceso a la vivienda, como por ejemplo la negación de una hipoteca que implicaba crédito podràn presentar una  demanda al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano [HUD, por sus siglas en inglés].

¿Qué es el Título II de la Ley de Derechos Civiles de 1964?

Esta ley prohíbe la discriminación por motivo de raza, color de piel, religión o origen étnico en ciertos lugares de alojamiento público como hoteles, restaurantes, y lugares de entretenimiento. 

¿De qué manera el Departamento de Justicia vela por el cumplimiento del Título II?

Cuando existe razón para creer que una persona o entidad està involucrada en un modelo o pràctica " discriminatoria que viola el Título II, el Departamento de Justicia puede entablar un litigio. Sin embargo, a diferencia de los litigios que velan por el cumplimiento de la Ley de Vivienda Justa o la Ley de Igualdad de Oportunidades en la Concesión de Crédito, el Departamento de Justicia no puede obtener indemnización monetaria para las personas en los casos del Título II. Si usted tiene información que sugiere un modelo o pràctica discriminatoria en alojamientos públicos, por favor   comuníquese con nosotros por escrito.

¿Qué hago si creo que he sido víctima de discriminación en conformidad con el Título II?

Los individuos que creen que un lugar de alojamiento público ha violado el Título II podràn entablar su propio litigio en la corte federal. Ademàs, es probable que usted goce de otros derechos en conformidad con otras leyes federales, leyes estatales u ordinanzas locales y debería consultar con la agencia que vela por los derechos civiles de su localidad o de su estado.

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Última actualización de la pàgina 7/2/2000

Updated August 6, 2015

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