Peter McCarthy y Steps to Solutions, Inc. - El 24 de mayo de 2024, el Tribunal dictó sentencia sobre el veredicto del jurado del 17 de mayo de 2024 en Estados Unidos contra Peter McCarthy y Steps to Solutions, Inc. (D. Mass.). La demanda de los Estados Unidos, presentada el 11 de agosto de 2021, alegaba que Peter McCarthy, quien opera un grupo de hogares residenciales de sobriedad en o cerca de Boston, Massachusetts, a través de su empresa, Steps to Solutions, Inc., incurrió en un patrón o una práctica de acoso sexual a residentes de sus hogares en violación de la ley de Vivienda Justa. Después de un juicio con jurado de cinco días, el jurado emitió un veredicto a favor de los Estados Unidos y encontró que desde por lo menos 2009 hasta 2021, el demandado participó en un patrón o una práctica de acoso sexual y negó los derechos protegidos por la ley de Vivienda Justa a un grupo de personas. El jurado otorgó daños compensatorios y punitivos por un total de $3,805,000 dólares a siete personas agraviadas.

Shambayati - 1511 Rosewood, LLC y Propiedades IDHD, Inc. han poseído y administrado más de 45 propiedades residenciales en Savannah, Georgia y sus alrededores. La investigación del Departamento de Justicia (DOJ, por sus siglas en inglés) descubrió evidencia que indicaba que Shambayati había participado en un patrón o una práctica de acoso sexual a sus inquilinas desde por lo menos el 2008. En agosto de 2023, DOJ presentó una demanda contra Shambayati, 1511 Rosewood, LLC y Propiedades IDHD, cada uno de los cuales ha poseído o posee actualmente algunas de las propiedades de alquiler que administraba Shambayati. La Demanda alegó que Shambayati acosó a inquilinas y posibles inquilinas al hacer reiteradamente comentarios e insinuaciones sexuales no deseados, tocar sus cuerpos de manera inapropiada sin su consentimiento, ingresar a sus hogares sin su permiso, solicitar actos sexuales a cambio de alquiler u otros beneficios relacionados con la vivienda y tomar represalias contra las inquilinas que rechazaron sus insinuaciones sexuales o se quejaron del acoso. Las partes llegaron a un acuerdo y el Tribunal Federal de los Estados Unidos para el Distrito Sur de Georgia emitió una Orden por Consentimiento el 29 de abril de 2024. La Orden por Consentimiento requiere que Shambayati, 1511 Rosewood LLC y Propiedades IDHD, Inc. paguen $590,000 en compensación por daños y perjuicios a las inquilinas y posibles inquilinas perjudicadas por la conducta de Shambayati, y una penalidad civil de $10,000 a los Estados Unidos. La Orden por Consentimiento requiere que los demandados anulen cualquier sentencia de desalojo obtenida en represalia contra estas inquilinas y tomen medidas para corregir sus historiales de crédito. Los demandados también están prohibidos en el futuro de administrar propiedades residenciales de alquiler. Finalmente, la Orden por Consentimiento requiere que los demandados (1) contraten un administrador independiente para administrar las propiedades, (2) implementen una política de acoso sexual y un procedimiento de quejas y (3) presenten informes detallados sobre las actividades de administración de la propiedad y el cumplimiento de los términos de la orden por consentimiento.

Donahue - Richard y Mary Donahue poseen y administran más de 100 propiedades residenciales de alquiler en Janesville, Wisconsin y sus alrededores. La investigación del Departamento de Justicia (DOJ, por sus siglas en inglés) reveló que desde al menos el año 2000, Richard Donahue incurrió en un patrón o una práctica de acoso sexual a sus inquilinas. En mayo de 2022, el Departamento de Justicia presentó una demanda contra Richard Donahue y su esposa, Mary Donahue, quienes eran co-propietarios de algunas de las propiedades de alquiler que él administraba. La Demanda alegó que Richard Donahue ofreció reducir los pagos mensuales del alquiler a cambio de sexo, hizo comentarios e insinuaciones sexuales no deseados y desalojó o amenazó con desalojar a las inquilinas que se opusieron o rechazaron sus insinuaciones sexuales. Las partes llegaron a un acuerdo y el Tribunal Federal de los Estados Unidos para el Distrito Oeste de Wisconsin emitió una Orden por Consentimiento el 16 de febrero de 2024. La Orden por Consentimiento requiere que los Demandados paguen $623,965 en compensación monetaria, incluyendo $500,000 a 13 personas agraviadas, y una penalidad civil de $123,965 a los Estados Unidos. También prohíbe permanentemente a los demandados administrar en el futuro propiedades de alquiler. La Orden por Consentimiento también prohíbe futura discriminación y represalias, requiere que las responsabilidades administrativas de la propiedad se entreguen a un administrador independiente, exige la implementación de una política de acoso sexual, un procedimiento de reclamos y capacitación sobre la ley de Vivienda Justa, también requiere informes detallados sobre las actividades administrativas de la propiedad y el cumplimiento con los términos de la Orden por Consentimiento.

Hames - El 2 de febrero de 2024, los Estados Unidos entró en un Acuerdo de Conformidad en el caso Estados Unidos contra Randy Hames y Hames Marina, LLC d/b/a Hames Marina y Mobile Home Park (N.D. Ala.). La Demanda, presentada el 7 de julio de 2018, alegó que Randy Hames, dueño y administrador de propiedades de alquiler en un parque de casas móviles en el condado de Cullman, Alabama, participó en (1) un patrón o una práctica de acoso sexual, (2) la negación de derechos a, y (3) represalias contra inquilinas y solicitantes de alquiler. La presunta conducta de Hames incluyó someter a inquilinas y solicitantes de alquiler a contacto sexual no deseado, ofrecer otorgar beneficios de vivienda tangibles a cambio de participar en actos sexuales, hacer comentarios, proposiciones e insinuaciones sexuales no deseados a inquilinas y solicitantes de alquiler y tomar acciones adversas contra las mujeres que denunciaron y/o rechazaron sus insinuaciones. El acuerdo de conformidad se dió después de tres días de juicio en Huntsville, Alabama, durante los cuales el Departamento de Justicia presentó al jurado evidencias del prolongado y persistente acoso y explotación de Hames a las residentes y solicitantes de alquiler. Los términos del acuerdo fueron registrados en el expediente en audiencia pública. Bajo el acuerdo, Hames pagará $390,000 en daños y perjuicios a 12 mujeres que alquilaron o que trataron de alquilar viviendas, al igual que una penalidad civil de $10,000. El acuerdo también prohíbe permanentemente a Hames administrar viviendas de alquiler o comunicarse con cualquiera de las mujeres, sus familias y cualquier corroborador identificado por los Estados Unidos. El acuerdo incluye la desestimación del caso con una orden del tribunal que conserva jurisdicción para hacer cumplir el acuerdo.

Dos Santos - Salazar Dos Santos administró múltiples propiedades residenciales de alquiler en Chicopee, Massachusetts. La investigación del Departamento de Justicia (DOJ, por sus siglas en inglés), reveló que Dos Santos había acosado sexualmente a inquilinas en múltiples ocasiones desde al menos el 2008. Según la demanda, Dos Santos coaccionó a las inquilinas para que practicaran sexo oral, tocó partes íntimas de sus cuerpos, expuso sus genitales a las inquilinas, las encerró en su oficina, ofreció implícitamente darles cosas como planes de pago de alquiler a cambio de sexo, y amenazó a las inquilinas que se resistieron o se opusieron a su acoso sexual no deseado. Leer mas...

Bruno – Richard Bruno administró propiedades residenciales de alquiler en New London, Connecticut. El 8 de mayo de 2017, se declaró culpable y fue sentenciado el 28 de septiembre de 2017, a 16 años de prisión federal por producir pornografía infantil en una de las propiedades que él administraba, con uno de los menores que vivía en una de las propiedades que él administraba. Leer mas...

Jones -- Darrell Jones poseía y administraba más de 30 propiedades de alquiler en el área de Muskegon, Michigan. La investigación del Departamento de Justicia (DOJ, por sus siglas en inglés), reveló que Jones, en repetidas ocasiones desde al menos 2008, había acosado sexualmente a varias inquilinas y prospecto de inquilinas. Las antiguas y posibles inquilinas acusaron a Jones de ofrecer reducir los pagos mensuales de alquiler a cambio de sexo, hacer comentarios e insinuaciones sexuales no deseados, ofrecer favores y obsequios a cambio de sexo o citas, pedir fotos explícitas y de desalojar o amenazar con desalojar a las inquilinas que se opusieran o rechazaran sus avances sexuales. Leer más..

Ables -- Chad David Ables es dueño de propiedades de alquiler en Lexington, Tennessee. El Departamento de Justicia (DOJ, por sus siglas en inglés), recibió quejas presentadas al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de que Ables había acosado sexualmente a sus inquilinas. DOJ presentó una demanda en diciembre de 2018 y una demanda enmendada en abril de 2019. Leer mas...

Centanni -- Joseph Centanni era dueño y administraba cientos de unidades de alquiler en y alrededor de Elizabeth, New Jersey. DOJ abrió una investigación sobre Centanni en el 2019, luego de recibir un referido de la Oficina del Inspector General en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Muchos, pero no todos, los inquilinos de Centanni participaban en el programa federal de bonos de selección de vivienda, también conocido como sección 8. Leer más...

Pfeiffer – Reese Pfeiffer es dueño y administrador de propiedades de alquiler en el área de Minneapolis. Múltiples inquilinas e inquilinas prospectivas alegaron que él ofrecía beneficios a cambio de sexo y que incurría en contacto sexual severo y no deseado en conexión con su vivienda. Leer más...

Hernandez - Filomeno Hernández administraba un edificio de apartamentos residenciales cerca de MacArthur Park en Los Angeles, California. DOJ recibió reportes de que por más de una década, Hernández había hostigado sexualmente a sus inquilinas con contacto no deseado, incluyendo agresión sexual, avances sexuales frecuentes y comentarios sexuales no deseados, ofertas de reducir el alquiler o excusar el pago tardío o total del alquiler a cambio de sexo y visitas sin anunciar a los hogares de inquilinas sin su consentimiento para hacerles avances sexuales no deseados. Leer más...

Hubbard - Anthony Hubbard era dueño y administraba propiedades residenciales en y alrededor de Toledo, Ohio. El DOJ recibió un reporte de que Hubbard había acosado sexualmente a una inquilina. Leer más...

Pelfrey - Walter Pelfrey, quien falleció en julio de 2018, era dueño y operaba más de 80 propiedades de alquiler en y alrededor de Oklahoma City, Oklahoma. El DOJ recibió querellas sometidas al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y otros reportes de que Pelfrey había estado acosando sexualmente a sus inquilinas, incluyendo ofreciendo el alquiler o la reducción de alquiler a cambio actos sexuales, exponiendo su cuerpo desnudo al frente de inquilinas o inquilinas prospectivas, entrando a la casa de las inquilinas y tocándolas mientras dormían, toqueteando a las inquilinas o a las inquilinas prospectivas, haciendo comentarios sexuales no deseados o avances a inquilinas o a inquilinas prospectivas, y desahuciando o amenazando con desahuciar a inquilinas que se negaran a participar en actos sexuales. Leer más...

Nelson - Larry Nelson poseía y administraba propiedades de alquiler en y alrededor de San Diego, California. El DOJ recibió quejas de que él había estado acosando sexualmente a sus inquilinas. Leer más…

Klosterman - John Klosterman poseía y alquilaba propiedades en Cincinnati, Ohio. El DOJ recibió quejas de que Klosterman había estado acosando sexualmente a sus inquilinas, incluyendo haciendo comentarios sexuales no deseados sobre sus cuerpos, tocando sus cuerpos de forma no deseada y pidiéndoles sexo. Leer más…

Price - Gary Price administraba propiedades de alquiler poseídas por GTP Investment Properties, LLC (GTP) y Alberta Lowery en y alrededor de Harrisonburg, Virginia. El DOJ recibió reportes y se enteró tras investigación adicional que Price había cometido acoso sexual y discriminación racial en contra de múltiples inquilinas a lo largo de un período de apróximadamente veinte años. Leer más…

Cao - Thong Cao era dueño y alquilaba propiedades en Wichita, Kansas. El DOJ (por sus siglas en inglés) recibió quejas presentadas al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, y otros reportes de que Cao había estado acosando sexualmente a sus inquilinas con conducta que incluía tocar y toquetear sus cuerpos, senos y nalgas, hacer comentarios no deseados sobre sus cuerpos, y pedirle que tuvieran sexo con él. Leer más…

Waterbury - Douglas Waterbury alquilaba propiedades en y cerca de Oswego, New York. El Departamento de Justicia (DOJ, por sus siglas en inglés) recibió quejas de que él le hizo comentarios sexuales no deseados a mujeres que solicitaban vivienda y a inquilinas, tocó o toqueteó a mujeres que solicitaban vivienda o a inquilinas, exigió a mujeres que solicitaban vivienda o a inquilinas que participaran en actos sexuales con él para poder alquilar o continuar alquilando un apartamento, ofreció reducir la renta o la fianza a cambio de actos sexuales, se negó a hacer reparaciones en unidades de inquilinas que rechazaron sus avances y obligó a mujeres que solicitaban vivienda y a inquilinas a tener relaciones sexuales con él. Leer más…

Hatfield - Robert N. Hatfield, alquiló, vendió y financió hogares en el condado de Wilkes en Carolina del Norte. El DOJ (por sus siglas en inglés) recibió quejas de que él le hizo comentarios sexuales no deseados a mujeres que solicitaban vivienda y a inquilinas, toqueteó a mujeres que solicitaban vivienda y a inquilinas, y les quitó o amenazó con quitarles beneficios de vivienda a residentes que se negaron a sus avances. Leer más...

Webb - Hezekiah Webb poseía y alquilaba propiedades en St. Louis, Missouri y en East St. Louis, Illinois. El Departamento de Justicia (DOJ por sus siglas en inglés) recibió una queja presentada ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus siglas en inglés) que Webb había hecho comentarios sobre el cuerpo de una inquilina, le hizo preguntas sexuales, intentó tocarle los senos y le ofreció reducir el alquiler a cambio de sexo. Leer más...

Tjoelker – Frank Tjoelker posee propiedades de alquiler en Grand Rapids, Michigan. El DOJ recibió informes de que él hizo comentarios sexuales no deseados a mujeres solicitantes e inquilinos. Leer más...

Kansas City, Kansas Housing Authority – La Autoridad de Vivienda de Kansas City, Kansas opera la vivienda pública de la ciudad. El Departamento de Justicia recibió denuncias presentadas ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y otros informes, que los empleados de la Autoridad de Vivienda acosaban sexualmente a los residentes y solicitantes de viviendas públicas. Leer más...

Walden – Gary Walden poseía y alquilaba propiedades en Morgantown, West Virginia. El Departamento de Justicia recibió informes de que tocó cuerpos de mujeres inquilinas o trató de obligarlas a tocarlo. Leer más...

Wygul – Jeffrey Wygul poseía y alquilaba casas en Henry, Tennessee. El DOJ recibió una queja presentada ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, de que Wygul acosaba sexualmente a una inquilina. Leer más...

Southeastern Community and Family Services, Inc. – Southeastern Community and Family Services, Inc. (SCFS, por sus siglas en inglés) ejecuta el programa de “vouchers” (vales) de vivienda de la Sección 8 en el condado de Scotland, de Carolina del Norte. El DOJ recibió informes del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y Legal Aid de Carolina del Norte, que el administrador e inspector del programa de vales de elección de vivienda de la Sección 8 acosaba sexualmente a las candidatas y participantes del programa de vales. Leer más...

Actualizado 20 de agosto de 2024

MENÚ Sexual Harassment in Housing Initiative

Iniciativa en Contra del Acoso Sexual en la Vivienda- Noticias

Comunicados de Prensa – Solamente en Inglés

Algunos Casos Recientes

Sexual Harassment in Housing Initiative